Ýmar Barýþý Danýþmanlýðý

3194 sayýlý Ýmar Kanunu’na ilave edilen geçici 16. Madde ile “imar barýþý” yürürlüðe girmiþ bulunmaktadýr. Bu kapsamda Ýmar barýþýna yapýlan baþvurularýn geçerli sayýlabilmesi için, baþvuru yapan ilgilinin beyaný esas alýnacak ve ilgili kiþiler beyanlarýndan sorumlu olacaktýr. Bu nedenle yapýlan beyanlarda doðru ve gerçek bilgilere yer verilmesi çok önemlidir.
Ýlgili beyanlar hazýrlanýrken SPK Lisanslý Gayrimenkul Deðerleme Þirketleri ve bu þirketlerde görev yapan Lisanslý Deðerleme Uzmanlarýndan rapor almak beyanýn doðru bir þekilde hazýrlanabilmesi için ilgili kiþilere büyük fayda saðlayacaktýr.

Ýmar Barýþý baþvuru sürecinde ve devamýnda Firmamýz tarafýndan yapýlacak danýþmanlýk kapsamý

• Gayrimenkulün imar barýþýna uygunluðunun tespiti
• Gayrimenkulün teknik analizinin yapýlmasý (ölçüm ve tespitler)
• E-Devlet üzerinden yapý kayýt belgesi baþvurusunun yapýlmasý
• Gayrimenkulün cins deðiþikliði ve kat mülkiyetine geçiþ iþlemleri

Þehircilik ve Kentsel Dönüþüm Projelerine Danýþmanlýk

Þirketimiz bünyesinde, Þehircilik ve Kentsel Dönüþüm projeleri hazýrlayan, yürüten uzmanlara, lojistik destek mahiyetinde, hukuksal, mali, iktisadi, teknik, pazar talebi, yapý malzemeleri ve yapý tekniði, mahalli idareler, en etkin ve verimli kullaným konularýnda danýþmanlýk hizmeti sunulmaktadýr.

Danýþmanlýk Konularýmýz:

• Kentsel dönüþüme konu olan bölgenin mülkiyet analizlerinin yapýlmasý,
• Hak sahipliliði deðerleme analizleri,
• Kentsel tasarým projeleri ve fizibilite raporu hazýrlamasý,
• Hak sahipleri ile uzlaþma parametrelerinin tespit edilip muvafakat görüþmelerinin yapýlmasý,

Yatýrým Projelerinin Fizibilite Analizi

Yatýrým düþüncesi oluþmuþ ancak projesi oluþturulmamýþ ya da uygulama aþamasýna geçilmiþ proje yatýrýmlarýnda, þirketimiz, bünyesindeki uzmanlarla birlikte talebe yönelik makro planlama, sektör analizleri, proje seçimi ve deðerlendirilmesi çalýþmalarý yapýlmaktadýr.

Bu çalýþmalardan çýkan sonuçlar, kýsa ve uzun dönemli programlarla irdelenerek, piyasa karlýlýk oranlarý, ekonomik parametreler, rekabet ve alternatif fýrsat analizleri ile birlikte deðerlendirilmekte; proje bazýnda risk analizi danýþmanlýk hizmetleri verilmektedir.

Danýþmanlýk Konularýmýz:

• Fizibilite Analizi
• En Ýyi En Verimli Kullaným Analizi
• Yatýrým öncesi aþamasý
• Yatýrým aþamasý
• Ýþletme aþamasý

Ýhale Danýþmanlýðý ve Süreç Yönetimi

Firmamýz, yeterlilik deðerlendirme kriterlerine göre, en avantajlý teklif veren yüklenicilere gizlilik esasý çerçevesinde, ihale sürecine yönelik Uluslararasý Deðerleme Standartlarý formatýnda raporlar hazýrlamaktadýr. 

Danýþmanlýk Konularýmýz:

• Pazar Sektör ve Bölge Araþtýrmalarý
• Ýhale Yönetimi
• Ýhale-Açýk Artýrma Baz Deðer Analizleri
• Mimari Konsept Geliþtirme ve Projelendirme Çalýþmalarý  

Ýnþaat Ýlerleme ve Yatýrým Deðerleme ve Ýzleme

Firmamýz, inþaat halindeki yatýrým amaçlý gayrimenkul projelerinin, proje deðerini belirlemek ve kredilerin finansmanýnda, kredi finans kuruluþlarý aracýlýðýyla ödemelerin iþ bitirme takvimine göre uygun olarak dönemsel kontroller yapmak suretiyle takibi, yasal ve fiili durumun belirlenmesi, inþa maliyetlerinin inþaat tamamlanma oranlarýna göre belirlenmesi gibi konularda talep edilen raporlama hizmeti sunmaktadýr.

Deðerleme Konularýmýz:

• Ýnþaat Proje Geliþim Ýzleme ve Seviye Tespit Çalýþmalarý
• Maliyet Analizleri
• Proje Þerefiyelendirme ve Fiyat Analizleri
• Bölge ve Rakip Proje Analizleri
• Mimari Konsepte Uygunluk Tespiti